****县粮食产业园****厂房及设备*年租赁权拍租公告
受委托，我公司将于*〇**年*月*日下午*点**分在****县公共资源交易中心举行拍租会，现就有关事
项公告如下：
*、拍租标的
对位于****县天堂镇石桥社区****县粮食产业园的****的*年租赁权进行公开拍租，租赁资产主要内容
包括大米加工车间*幢，建筑面积****平方米、日产***吨大米加工生产线*条、*号仓库*幢，建筑面积***平方米
。年租金参考价***元，报名保证金***元。
*、联系地址：****县粮食局大院内（****华岳会计师事务所）
联系电话：******************联系人：程女士
*、登记、咨询时间：自公告之日起至****年*月*日下午*:**止。请有意者凭个人身份证或单位营业执照并缴
纳相应的保证金（若转帐以入帐为准）和报名费***元到****（****县原粮食局*楼****
华岳会计师事务所）办理登记手续。（户名：****华岳会计师事务所开户行：中国农业银行****支行账号：
**-***************）
*、标的物展示时间为自公告之日起至****年*月*日，（正常上班时间，休息日除外），联系人：****
联系电话：***********。
详情请见《竞买人须知和特别说明》
****
****年*月**日
拍租会特别说明
*、本场拍租会以租赁物现况为准，竞租人应事先仔细现场查看租赁物，对有关事项详细咨询，*经应价，即承认租赁物状况，如因情况不清造成后果责任自负。本公司和委托方对租赁物不作任何品质担保，竞租人应事先仔细查看租赁物，对有关事项详细咨询，*经应价即承认租赁物现状，如因情况不清造成后果责任自负，本公司和委托方对租赁物不承担瑕疵担保责任。
*、本次拍租为有底价拍租，竞租人的出价需高出或等于底价方可成交。所注房屋建筑面积和设备清单仅供参考，以实物为准，成交价不随实际数量变化而发生变化。
*、本次拍租会拍租方式为增价形式的无声竞拍和有声竞拍，即先由主持人报出起租价，然后由竞租人只举号牌不报价，即表示按照*个加价幅度加价，竞租人也可跳叫，即超过*个加价幅度叫价。如有*个竞租人同时应价，则由主持人按此价进行增价拍租。
*、竞租人*经应价不得撤回，但有更高应价时其应价即失去约束力。拍租成交后，租受人所缴纳的拍租保证金将自动转化为定金，租受人应当按照约定支付拍租标的价款（首年租金）和拍租手续费，未按照约定支付价款和拍租手续费的，我们有权没收其保证金（定金），或者征得委托人的同意，将拍租标的再行拍租，拍租标的再行拍租的，原租受人应当支付第*次拍租中本人及委托人应当交纳的手续费，再行拍租低于原拍租价款的原租受人应当补足差额，且原租受人不得再行参与拍租。
*、竞租人没有举号牌或以其他方式应价无效，也不得拿自制的号牌应价。竞租人号牌不得转让他人使用，若他人举牌应价，造成后果由转让者负责。
*、拍租成交后，租受人须当场签订《成交确认书》，并有义务向我公司支付拍租佣金，按年租金的*%计算。
*、拍租成交后，租受人应向招租方*次性交付承租期内的租赁资产风险保证金***元（承租期满后如无财产损坏，全额返还，不计利息）。
*、拍租成交后，租受人应于*个工作日内将第*年的租金和拍租手续费及租赁资产风险保证金缴纳到我公司指定帐户，并与出租方签订租赁合同，合同生效时间以签订的租赁合同约定时间为准。
*、本次拍租租金中不含小区物业服务费，拍租成交后，承租人需支持配合小区物业管理，自行缴纳小区物业服务费。
*、有异于以上规定时，应以竞租人与出租方签订的承租合同为准。
**、参加竞租人签订此须知即表明认可以上内容和租赁合同。
**、竞租人如对我公司的拍租程序存在异议，应在拍租日后*日内提出，否则，我单位将不予受理。**、因拍租纠纷引起的诉讼由所在地人民法院管辖。
竞租人签章：****
****年月日
****县粮食产业园****厂房及设备厂房及设备租赁合同
（本合同仅供参考，具体以实际签订为准）
甲方：
乙方：
签订日期：年月日
签订地点：
厂房及设备租赁合同
出租方(以下简称甲方)证件号：
承租方(以下简称乙方〕证件号：
根据国家相关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房及设备租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
*、出租厂房及设备情况
甲方租赁给乙方的厂房及设备位于****县天堂镇石桥社区****县粮食产业园内,包括大米加工车间*幢，建筑面积****平方米、日产***吨大米加工生产线*条(详见附表清单)、*号仓库*幢，建筑面积***平方米。
*、厂房及设备起付日期和租赁期限。
*、厂房及设备租赁自年月日起至年月日止。租赁期*年。
*、租赁期满甲方有权收回出租厂房及出租设备，乙方应如期归还。乙方需继续承租的，应于租赁期满前*个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新协商签订租赁合同。
*、租金及付款方式
*、乙方在****年月日****县粮食产业园****厂房及设备*年经营权拍卖会上竟得该厂房及设备每年租金为元，按此金额为年租金。
*、甲、乙双方约定每年交付*次租金，年租金为每个年租期前*个月内交付清。
*、租金交付日起，厂房及设备所有使用权归乙方支配。租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承当。
*、租受人应向招租方*次性交付承租期内的租赁资产风险保证金***元（承租期满后如无财产损坏，全额返还，不计利息）。
*、厂房及设备的使用要求和维修责任。
*、租赁期间，乙方发现租赁设备有损坏或故障时，由乙方自行维修，费用由乙方自行承当。
*、租赁期间，乙方应合理使用爱护该厂房及设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及设备损坏或发生故障的，乙方应负责赔偿。
*、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自拆改房屋结构及扩建。乙方增添大功率生产设备需报甲方同意后方可实施。承租过程中乙方确需对房屋结构或公共场所进行改动，需将改动设计方案报请甲方申报业务主管部门审批同意后方可实施，乙方在改动过程中产生费用由自己负责。租赁结束后，乙方必须按甲方要求予以恢复原状，乙方不得以此为由要求甲方承担相关费用。
*、租赁期间，办公楼及厂房发生非乙方原因造成的损坏，应及时报告甲方，甲方负责维修，乙方应给予充分协助。
*、租赁期间乙方服从甲方管理，不得擅自改变厂房结构、厂房外立面以及厂房使用用途;不得擅自占用公用道路、绿地及其它公用部分堆放物品及搭建建筑物;*号仓库与****及*号仓库与药剂室之间的通道为消防通道，乙方不得占用。
*、租赁期间，乙方设施设备应符合消防安全要求，生产环境应符合环保要求，否则由此产生的所有责任均由乙方承担。
*、乙方应合法经营，依法纳税，必须从事大米加工及相关业务，不得从事经营范围之外的其他业务，否则由此产生的所有责任均由乙方承担。
*、乙方保证其雇员的人身安全，为其雇员购买工伤保险及其他人身保险，如发生事故均由乙方负责，与甲方无关。
*、厂房及设备的转租和归还
*、乙方在租赁期间，如将该厂房及设备转租，需得到甲方的书面同意，如擅自中途转租转让，甲方有权解除合同，并不再退还租金和保证金。
*、租赁期满后该厂房及设备归还时，应当符合正常使用状态。
*、归还设备按附表清单如数归还，如有遗失或损坏，乙方当予以赔偿。乙方在租赁期间购置设备所有权，归乙方所有，乙方自行拆除搬运，费用自理。
*、租赁期间其他有关约定
*、厂房租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得隐瞒事实，不得利用厂房及设备租赁进行非法活动。
*、厂房租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方在厂房租赁期内发生的人身、财产安全等事项由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。
*、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本合同无法履行，甲方应向乙方退还剩余租金。
*、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的*切费用，如拖欠不付满*个月，甲方有权增收*%的滞纳金；如拖欠租金或其他费用超过*个月，甲方有权解除合同，并要求乙方以拖欠金额为基数，按每日*分之*的标准支付违约金。
*、厂房租赁期满后，甲方如继续出租，该厂房及设备时，乙方享有优先权，如期满后不再出租，乙方在合同到期*日内自行搬出（搬迁相关费用及安全由乙方自行承担），将租赁资产移交给甲方，否则由此造成*切损失和后果，都由乙方承当。
*、其他条款
*、厂房租赁期间如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方**个月的租金，租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔付甲方**个月租金。
*、租赁期间，如因厂房产权问题及设备所有权问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负*切责任，并给予乙方**个月租金赔偿。
*、租赁合同签订后，如企业名称变更，不影响租赁合同的效力，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
*、如因履行本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成，任何*方均可向人民法院起诉，由此产生的包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、律师代理费、交通费等相关费用由违约方承担。
*、本合同未尽事宜，甲乙双方必须依法共同协商解决。
*、本合同*式*份，双方各执*份，合同经盖章签字后生效。
此页无正文
出租方：：
承租方：：
证明人：：
签约地址：
签约日期：年月日
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